In Offenbach-Lauterborn hat die 44 Real Estate ein Wohn- und Geschäftshaus mit rd. 1.500 m2 Wohn- und Gewerbefläche im Auftrag einer Offenbacher Eigentümergemeinschaft vermittelt.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in 9 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, wobei etwas mehr als 50 % der Immobilie gewerbliche Fläche ist. Käufer ist eine ortsansässige GbR.
Offenbach bleibt für Investoren attraktiv
“Trotz des schwierigen Marktumfelds und des hohen Gewerbeanteils des Objekts, haben wir es geschafft, einen Käufer aus unserem Netzwerk zu finden, der die Erwartungen der Verkäuferseite erfüllen konnte.”
so Tammo Schmitt, Geschäftsführer des Immobilienmaklers 44 Real Estate GmbH. Die 44 Real Estate GmbH ist ein auf Neubauprojekte spezialisiertes Beratungsunternehmen und Immobilienmakler.
Über Offenbach am Main
Offenbach am Main ist mit ca. 140.00 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und eines von insgesamt zehn hessischen Oberzentren. Das Stadtgebiet besteht aus 21 Stadtteilen. Die Stadt liegt unmittelbar neben Frankfurt am Main und inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Die Einwohnerzahl Offenbachs hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Ursächlich für die jüngst gestiegenen Bevölkerungszahlen sind neben leichten Geburtenüberschüssen in erster Linie die hohen Zuzugsraten. Offenbach gilt im Vergleich zur großen Nachbarstadt Frankfurt trotz zuletzt stark gestiegener Preise immer noch als verhältnismäßig günstiger Wohnstandort mit attraktiven Neubaugebieten. Bis 2030 ist gemäß Bevölkerungsprognose von einer anhaltend positiven Einwohnerentwicklung auszugehen. Insbesondere die Lage im Rhein−Main−Gebiet, die sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit und Nähe zu Frankfurt zeichnen den Standort aus privater als auch aus Unternehmensperspektive aus.
Über Lauterborn
Der Stadtteil Lauterborn liegt im Südwesten der Stadt Offenbach am Main. Großzügig mit Freiflächen konzipiert ist das nach einem alten Brunnen benannte Viertel der grünste Stadtteil Offenbachs, in dem rund 9.500 Menschen leben. Der Stadtteil zeichnet sich neben den vielen Grünflächen durch seine Lage aus: einerseits unweit der Offenbacher Innenstadt, aber auch in unmittelbarer Nähe zu der Nachbarstadt Frankfurt am Main. Ebenso befinden sich in Lauterborn allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine, Ärzte, Tankstellen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien mit der Offenbacher Innenstadt verbunden. In der Nähe des Stadtteils kreuzen sich im Süden die Autobahnen A3 und A661; die Bundesstraßen 43 (Sprendlinger Landstraße) und 46 (Odenwaldring) bilden die nördliche bzw. westliche Grenze.
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