Verlässlicher Kundenstamm

Wir sind auf Neubau spezialisiert und kennen unzählige in Frage kommenden Käufer für Ihre Immobilien und Grundstücke. Wir grenzen genauestens ein, welcher Bauträger für welchen Standort, Grundstücksgröße und Projektvolumen der richtige ist. Wir kennen unsere Kunden und sind im stetigen Austausch, um ihre aktuellen Bedürfnisse und Rahmenparameter zu verstehen.

 

Daher sprechen wir potenzielle Käufer gezielt an und verzichten bei Grundstücksgeschäften vollkommen auf Online-Marketing. Dies ist ein entscheidender Faktor, um eine schnelle, unkomplizierte und vor allem diskrete Abwicklung zu garantieren. Wir bürgen für die Seriosität und Kaufkraft unserer Kunden und verschwenden somit nicht Ihre Zeit und Kapazitäten mit semi-professionellen Interessenten oder unrealistischen Angeboten.

Faire Bewertung

Je nach Lage und Bebaubarkeit Ihres Grundstückes gibt es verschiedene Methoden der Bewertung. Eine erste Tendenz liefert der Bodenrichtwert, je nach Lage und Gegebenheit fällt der tatsächliche Bodenwert jedoch manchmal höher oder niedriger aus. Auch Informationen aus Immobilienportalen allein geben nicht ausreichend Aufschluss darüber, welcher Preis letzten Endes durchsetzbar ist.

Um einen realistischen und vor allen realisierbaren Verkaufspreis zu ermitteln, verfolgen wir einen ganzheitlichen Ansatz und betrachten dabei die Sichtweisen aller Parteien - Ihre als Verkäufer, die des Bauträgers und auch des späteren Endkunden. Durch unsere Erfahrungswerte und unser Know-How aus vergangenen Projekten können wir Baukosten, notwendige Margen und insbesondere erzielbare Kaufpreise von Neubauwohnungen bestimmen, um letztendlich den für Sie maximalen Verkaufspreis zu ermitteln. Dabei arbeiten wir eng mit dem Gutachterausschuss, geogefilterten Nachfrage- und Angebotsdaten aus verschiedenen Immobilienportalen und der Fachpresse zusammen und spielen die uns zugängliche Transparenz am Wohnungsmarkt bestmöglich für Sie aus.

Grundstücksverkauf

Durch unser breites Netzwerk an Bauträgern und Investoren finden wir schnell und diskret einen Käufer für Ihr Grundstück. Eine reibungsarme und seriöse Abwicklung ist dabei garantiert. Die Bewertung Ihrer Liegenschaft erfolgt dabei für Sie unverbindlich und ohne jedweden Aufwand  durch die 44 Real Estate. Dabei arbeiten wir mit fundierten Marktdaten des Gutachterausschusses sowie verschiedener unabhängiger Forschungsinstitute. 

44 Real Estate GmbH | Usingen | Grundstücksverkauf | Neubau

Welche Unterlagen werden benötigt?

Durch unsere umfangreiche Expertise und Erfahrung rund um die Grundstücksbewertung und Vermittlung benötigen wir in der Regel nur einen Grundbuchauszug bzw. einen Erbbaurechtsvertrag von Ihnen. Die restlichen Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Bau- und Altlastenverzeichnis, Bebauungsplan, Lageplan etc. können wir mit einer von Ihnen auf uns ausgestellten Vollmacht selbst einholen. Sollten Sie weitere Unterlagen vorliegen haben, freuen wir uns selbstverständlich, wenn Sie uns diese zur Verfügung stellen. 

Sollte Ihr Grundstück bebaut sein, stellen Sie uns bitte alle Bauzeichnungen und Flächenaufstellungen zur Verfügung. Bei vermieteten Grundstücken bitten wir zusätzlich um die Miet- und Pachtverträge.

Ablauf einer Grundstücks-vermarktung 

Um eine möglichst genaue und fundierte Bewertung Ihrer Liegenschaft vorzunehmen, investieren wir viel Zeit in die Vermarktungsvorbereitung. Als Erstes sichten wir alle Bauakten und prüfen die Bebaubarkeit Ihres Grundstücks. Sollte ein Bebauungsplan vorliegen, geht dies sehr schnell und genau. Wenn sich die mögliche Bebauung stattdessen an der Nachbarschaft orientiert, müssen Annahmen getroffen werden. Parallel erheben wir die Marktdaten rund um die spätere Bebauung. Unsere Bewertung wird im Anschluss mit Ihnen abgestimmt sowie die weiteren Schritte besprochen. Wenn der von uns ermittelte Verkaufspreis Ihre Zustimmung findet, beginnen wir mit der Vorbereitung der Vermarktungsunterlagen. Hierbei achten wir darauf, dass wir den Interessenten bei ernsthaftem Interesse alle Unterlagen, die er zur Bewertung sowie Finanzierung benötigt, direkt zur Verfügung stellen. Nach der Marktansprache und Angebotseinholung präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Kaufangebote und begleiten Sie durch die Vertragsverhandlungen mit dem Käufer bis hin zum Notar.